Zabrze
Oferuję do wynajęcia magazyn o powierzchni 496,60m2 oraz biura o powierzchni 176,46m2 na parterze i piętrze.
Przeznaczenie obiektu:
-magazynowanie, dystrybucja, lekkiej produkcji, działalność usługowa.
Charakterystyka magazynu:
-Wysokość hali wynosi 9,75m do blachy trapezowej, 8,50m do dźwigów
-Nośność posadzki 10t/m2
-posadzka przemysłowa:
grubość 20cm
zbrojenie rozproszone włóknem
wykończenie DST lub równoważne
siatka słupów 6,0x 6,0 lub 6,0 x 6,5m
dopuszczalny wjazd TIR do hali
obciążenie ogniowe do 4000MJ/m2
-1 brama z poziomu "0"
-Wymiar bramy 4,00m x 4,25m
-plac manewrowy dla samochodów ciężarowych
-3 miejsca parkingowe na moduł
-dostęp 24/7
Dostępne media i instalację:
-prąd
-woda i kanalizacja
-internet/światłowód
-ogrzewanie elektryczne (klimatyzatory + grzejniki )
-wentylacja: hala - grawitacyjna, biura -mechaniczna
-oświetlenie podstawowe 300lx
-oświetlenie awaryjne zgodne z umową
-instalacja hydrantowa
-system DSO i czujnik dymu w biurze
Inne media zgodnie z indywidualnym zapotrzebowaniem Najemcy oraz koszt rozliczany według faktycznego zużycia.
Wykończenie powierzchni ścian i sufitów:
Sufity malowane na biało, ściany wykończone gładzą gipsową, gruntowane, malowane na kolor biały. W pomieszczeniach takich jak toalety, ściany
i podłogi wykończone okładziną z płytek ceramicznych. Posadzki na piętrze wykonanie układu warstw posadzkowych obejmującego:
izolację ze styropianu gr. 4cm, jastrych cementowy, wykończenie wykładziną przemysłową. Drzwi stalowe wewnętrzne o odporności ogniowej El60,
w wymiarze 90x200cm, w przejściu pomiędzy halą, a częścią biurową. Drzwi płycinowe wewnętrzne z metalową ościeżnicą opaskową, w wymiarach
80/90x200cm. Na klatce schodowej montaż barierek zgodnie z wymaganiami bezpieczeństwa użytkowania.
Można również wybrać wykończenie pod klucz, zakres można ustalić indywidualnie po przesłaniu dokładnej specyfikacji klienta oraz zaakceptowaniu dodatkowych kosztów.
Standard powierzchni biurowej:
Do ustalenia
wersja 1 stan deweloperski
Zakres obejmuje kompleksowe wykonanie prac wykończeniowych wraz z podstawowym wyposażeniem, zapewniających
funkcjonalność i estetykę przestrzeni biurowej zgodnie z przyjętymi standardami technicznymi.
Ściany i zabudowy
-ściany wewnętrzne działowe wykonane w technoligii suchej zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych (GK) o grubości 12,5cm
-w miejscach montażu drzwi przewidziano wzmocnienia konstrukcyjne z zastosowaniem profili stalowych UA.
-wykonanie przedścianki na ścianie frontowej w technologii zabudowy warstwowej.
-zabudowy instalacyjne i maskujące w obrębie stelaży WC wykonane w systemie GK.
Cena czynszu oraz pozostałe opłaty:
Koszt wynajmu hali magazynowej wynosi 6,00 euro /m2/ miesiąc
Opłata eksploatacyjna hala ( service charge ) 6,00 zł /m2/ miesiąc
Powierzchnia biurowa 10,00 euro/ m2/ miesiąc
Opłata eksploatacyjna biuro 6zł /m2/ miesiąc
Łączny koszt wynajmu na miesiąc może różnić się nieco ze względów na obecny kurs Euro.
Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Szczegółowe warunki najmu zostaną określone w umowie najmu.
Najemca zobowiązany jest do zawarcia i utrzymania przez cały okres obowiązania umowy najmu
ubezpieczenia mienia znajdującego się w lokalu, w tym wyposażenia, towarów oraz nakładów
inwestycyjnych, co najmniej do wartości odtworzeniowej. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności
za szkody w mieniu Najemcy. Przedłożenie ważnej polisy stanowi warunek zawarcia oraz utrzymania umowy najmu.
Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta serdecznie zapraszam na prezentację.
Paweł Bączkowski
Tel. 530-713-184
BN NIERUCHOMOŚCI
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
