Zabrze
NOWOCZESNA HALA PRODUKCYJNO–MAGAZYNOWA 4 554 m²
Hala produkcyjno-magazynowa: 4 554 m²
Zaplecze socjalno-biurowe: 850 m²
Kantyna dla pracowników Parking dla pracowników i gości
Możliwość wynajęcia całej powierzchni lub podziału na mniejsze moduły
Kluczowe atuty nieruchomości
Obiekt w trakcie modernizacji – możliwość dostosowania układu powierzchni, instalacji oraz liczby bram do potrzeb najemcy
Łączna moc przyłączeniowa 1 260 kW (2 niezależne przyłącza po 630 kW)
Wysokość hali 6,5 m – optymalne warunki dla produkcji i magazynowania przy znacznie niższych kosztach ogrzewania niż w standardowych halach wysokiego składowania
Nowoczesna wentylacja z odzyskiem ciepła (rekuperacja)
Ogrzewanie z sieci ciepłowniczej ZPEC
Naturalne doświetlenie dzięki świetlikom dachowym
Posadzka przemysłowa niepyląca o nośności 50 kN/m²
Siatka słupów 12 × 12 m
Nowoczesny system sygnalizacji pożaru i zabezpieczeń PPOŻ
Możliwość montażu suwnicy samonośnej
Ochrona obiektu 24/7
Dostępność logistyczna
Obiekt został zaprojektowany z myślą o sprawnej obsłudze transportu i procesów magazynowych.
4 bramy wjazdowe 3 bramy z poziomu rampy 1 brama z poziomu „0” Wymiary bram: 4,0 m szerokości × 4,5 m wysokości Komfortowa obsługa samochodów ciężarowych i dostawczych
Media
Wszystkie media rozliczane indywidualnie według zużycia:
energia elektryczna MOC 1,26 MW , ogrzewanie, woda, gaz na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej.
Lokalizacja
Zabrze , autostrada A1
Dodatkowe atuty
Możliwość dostosowania pod najemcę
Dodatkowo można wynająć.
Biurowiec , wraz z zapleczem socjalno-biurowym o powierzchni 850 m², kantyną oraz parkingiem.
Dostępna od listopada 2026 r.
Strategiczne położenie w centralnej części Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii zapewnia szybki dojazd dla pracowników oraz sprawną dystrybucję towarów.
W bezpośrednim zasięgu znajdują się:
Gliwice Zabrze Bytom Tarnowskie Góry Piekary Śląskie
Warunki najmu
Hala
Czynsz od 22 zł/m² netto opłata eksploatacyjna 8 zł/m² netto media według zużycia
Powierzchnie biurowe
od 27 zł/m² netto
Kaucja: wymagana
Dostępność obiektu: od 1 listopada 2026 r.
Zapraszamy do współpracy
Już dziś istnieje możliwość prezentacji obiektu oraz omówienia zakresu prac modernizacyjnych.
To doskonały moment, aby stworzyć powierzchnię idealnie dopasowaną do potrzeb Państwa przedsiębiorstwa.
Paweł Bączkowski
BN Nieruchomości
530 713 184
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Sent from IMO for real estate brokers.