Oferuje dwie działki inwestycyjne na sprzedaż o łącznej powierzchni 20 554m2

Przeznaczenie podstawowe:
Usługi: biurowe, turystyki, handlu detalicznego (w tym obiekty handlowe >2000 m²), hurtowego

Logistyka i transport:
-magazyny, garaże, serwisy, warsztaty, biura

Produkcja nieuciążliwa
Odnawialne źródła energii: imoc >100 kW

Dopuszczalne funkcje dodatkowe:
Usługi konsumpcyjne
Stacje paliw z zapleczem usługowo-handlowym
Parkingi, garaże

Bardzo dobra lokalizacja.

Granica administracyjna z miastem Gliwice

Dostępność mediów: w sąsiedztwie

Przeznaczenie zgodnie z MPZP – teren 5UPH - Tereny usługowo-produkcyjne z handlem powyżej 2000 m²

Zabudowa usługowa i produkcyjna – idealna dla obiektów logistycznych, magazynów, zakładów produkcyjnych, centrów serwisowych i biurowych
Możliwość realizacji obiektów handlowych powyżej 2000 m² powierzchni sprzedaży – m.in. retail park, supermarket, hurtownia, showroom.
-Dopuszczalna zabudowa wielkogabarytowa
-Dogodne parametry urbanistyczne: m.in. wysoka intensywność zabudowy, brak ograniczeń dla działalności całodobowej
-Pełna dostępność mediów w sąsiedztwie

Parametry urbanistyczne – kluczowe wskaźniki:

-Maks. intensywność zabudowy: 1,5
-Maks. powierzchnia zabudowy: 50%
-Min. powierzchnia biologicznie czynna: 15%

Wysokość zabudowy: do 20m
Długość elewacji budynków: do 100 m
Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1000 m²
Dachy: płaskie, jedno- lub dwuspadowe (do 35°)

Zasady zagospodarowania i ochrony:
Zakaz: instalacji demontażu pojazdów oraz działalności związanej z odpadami
Obowiązek ekranowania: pasy zieleni (min. 2 m) lub ogrodzenia izolacyjne (min. 1,8 m) od zabudowy mieszkaniowej
Wyjątek: brak ekranowania jeśli przy granicy znajduje się zabudowa biurowa lub socjalno-administracyjna

Cena sprzedaży działek wynosi 390zł/m2 netto plus podatek VAT.

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta serdecznie zapraszam na prezentację.

Paweł Bączkowski
Tel. 530-713-184
BN NIERUCHOMOŚCI

---

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Sent from IMO for real estate brokers.